Een slecht EPC-label schrikt kopers af. BeterEPC zet op uw advertentie wat het pand kan worden: welk label haalbaar is, met welke werken en vanaf welk bedrag. Berekend uit het EPC van dat pand, in de huisstijl van uw site.
€ 39 excl. btw per advertentie, één keer · eerste maand gratis voor 10 advertenties · geen abonnement
… en de koper vult zelf in wat dat zal kosten.
Genoeg voor de renovatieplicht. De koper vinkt zelf werken aan en uit en ziet het label en de geraamde investering meebewegen.
De koper ziet de letter, maar niet wat ze voor dít huis betekent. En wat hij niet weet, vult hij zelf in, meestal met het ergste scenario.
Wie "label F" leest, denkt aan een bodemloze put en scrolt verder, zonder te weten wat de renovatie van dit huis echt vraagt.
Wie wel komt kijken, rekent met het duurste scenario en trekt dat van zijn bod af. Het label wordt een drukmiddel, met cijfers die niemand kan onderbouwen.
"Wat kost het om hier label D te halen?" Uw medewerkers zijn geen energiedeskundige, en een vaag antwoord helpt de verkoop niet vooruit.
De renovatieplicht maakt het label zwaarder. Wie vanaf 2023 een woning of appartement met label E of F koopt, moet binnen zes jaar na de akte renoveren tot minstens label D. Elke koper van een E- of F-woning stelt zich dus dezelfde vraag: wat gaat dat hier kosten?
Het advies staat op de advertentie zelf, in de kleuren van uw site. De koper vinkt werken aan en uit en ziet meteen tot welk label het pand kan en wat dat ongeveer kost. Wie meer wil weten, opent gratis het volledige renovatieadvies. Probeer het gerust hieronder.
Deze woning heeft vandaag een EPC-label F. Wat de renovatieplicht hier vraagt en wat dat ongeveer kost, ziet u in het renovatieadvies bij deze advertentie.
Geen energieles voor de koper, wel een antwoord op de vraag die de verkoop tegenhoudt.
De koper ziet niet alleen een slechte letter, maar ook wat het pand kan worden en wat dat ongeveer kost. Een F-woning wordt een woning met een plan.
Per werk staat er een richtprijs "vanaf € …", berekend uit het EPC van het pand; wie het bedrag aanwijst, ziet de volledige prijsvork en de raad om offertes op te vragen. Een concreet bedrag laat minder ruimte voor een bod "want alles moet eruit".
Kopers vinden het antwoord op de advertentie en in het gratis renovatieadvies. Uw medewerkers hoeven het EPC niet zelf uit te leggen.
Toon bij de intake hoe u een E- of F-woning in de markt zet: met een plan erbij, niet met alleen een letter. Dat onderscheidt u van het kantoor ernaast.
Per pand is het een halve minuut werk. U ziet op uw kantoorpagina welke panden live staan en hoe vaak het advies bekeken en aangeklikt wordt.
Op uw kantoorpagina laadt u het EPC-attest (pdf) op en plakt u de link naar de advertentie op uw eigen website.
Het attest wordt volledig herberekend. We publiceren alleen als onze berekening de score op het attest dicht benadert. Twijfelt de controle, dan kijken we het attest persoonlijk na.
Meestal binnen enkele minuten staat het advies op uw advertentie. Verkocht? Met één klik haalt u het weer offline.
Eén keer vooraf: uw webbouwer zet één regel code in het sjabloon van uw advertentiepagina, voor al uw panden tegelijk. Reken op tien minuten; de handleiding voor de webbouwer past op één pagina. Geen webbouwer? Dan zet u per pand de rapportlink in de omschrijving of in een mail aan geïnteresseerden.
Geen abonnement en geen pakketten. U betaalt alleen voor de advertenties waarop het advies echt komt.
Staat uw vraag er niet bij? Mail of bel gerust.
Nee, en dat staat er ook duidelijk bij. Het officiële EPC van het pand blijft het enige attest, en het label op uw advertentie verandert niet. BeterEPC toont een indicatieve simulatie van wat het pand kan worden, berekend uit dat officiële EPC met een eigen rekenmodel gebaseerd op de Vlaamse rekenmethode.
Siemen Reynders, die BeterEPC maakte, is erkend energiedeskundige type A. De simulatie is geen dienst in die hoedanigheid: alleen een nieuw EPC na de werken telt officieel. Het advies staat er als simulatie van BeterEPC, niet als advies van uw kantoor.
Voor we iets publiceren, rekenen we het attest volledig opnieuw uit en vergelijken we onze uitkomst met de score op het attest. Ligt die te ver uit elkaar, dan komt er niets online en kijken we het attest persoonlijk na. Een pand dat niet online komt, betaalt u niet.
Ziet u toch iets wat niet klopt, dan haalt u het advies met één klik offline op uw kantoorpagina en laat u het ons weten. De simulatie rekent met wat op het attest staat: is het EPC verouderd, bijvoorbeeld omdat er intussen werken gebeurden, stuur dan het nieuwe EPC in met dezelfde advertentielink. Dat kost niets extra.
Ja, als er één regel code in het sjabloon van uw advertentiepagina kan. Er is geen koppeling met uw vastgoedsoftware nodig: de widget herkent de advertentie aan haar link en toont alleen iets bij panden die u op uw kantoorpagina instuurde. Hij neemt vanzelf de kleur, het lettertype en de afronding van uw site over en vertraagt de pagina niet.
Uw webbouwer vindt alles in de handleiding. Is uw website een standaardsite van uw softwareleverancier, dan vraagt u het aan die leverancier. Op immoportalen zoals Immoweb of Zimmo kunnen wij niets plaatsen: de widget verschijnt alleen op uw eigen website.
Ja. Op uw kantoorpagina kopieert u per pand de rapportlink. Die zet u in de omschrijving van de advertentie, in uw nieuwsbrief of in een mail aan geïnteresseerden. De koper krijgt dan hetzelfde advies, zonder widget. De prijs is dezelfde: € 39 excl. btw per advertentie.
U beslist welke panden u instuurt, en u stuurt alleen het EPC in van panden waarvoor u een opdracht en de toestemming van de verkoper hebt. Van het adres tonen we publiek standaard enkel postcode en gemeente. Het ingestuurde EPC-bestand verwijderen we na de verwerking; moeten we het persoonlijk nakijken, dan bewaren we het hooguit 30 dagen.
Voor de gegevens uit die attesten werken we als verwerker in uw opdracht. De verwerkersovereenkomst (art. 28 AVG) zit in de voorwaarden voor vastgoedkantoren. De widget zet geen cookies en volgt geen bezoekers: hij telt alleen hoe vaak het advies bekeken en aangeklikt wordt.
Wie het EPC-bestand heeft en de moeite doet, kan dat. Maar de meeste kopers zien alleen de letter op uw advertentie, en beslissen daar of ze een bezoek plannen. Met BeterEPC staat het antwoord er meteen, op uw advertentie en in uw huisstijl, zonder dat de koper iets hoeft op te zoeken.
De koper ziet het label toch al, en zonder cijfers rekent hij met het ergste. Met het advies ziet hij wat de renovatieplicht voor dít pand vraagt, per werk met een richtprijs. Dat is een concreet bedrag in plaats van een angstbeeld, en het komt van BeterEPC, niet van uw kantoor; de koper krijgt er de raad bij om zelf offertes op te vragen.
Meestal binnen enkele minuten nadat u het EPC en de link instuurde. Moeten we het attest persoonlijk nakijken, dan ziet u dat op uw kantoorpagina.
Ja. Er is geen abonnement, geen looptijd en geen minimum. Is een pand verkocht, dan haalt u het advies met één klik offline. Wilt u helemaal stoppen, dan haalt uw webbouwer de regel code weg of laat u het ons weten. U betaalt alleen voor advertenties die al live kwamen, in de maand waarin ze live kwamen. Daarna komen er geen kosten meer bij.
In een demo van tien minuten toon ik u het advies op één van uw eigen E- of F-advertenties, en hoe u een pand instuurt.
Siemen Reynders, maker van BeterEPC
siemen@beterepc.be · +32 470 54 37 98
Al klant? Log in op uw kantoorpagina →